Архитектура и инженерные решения
Кирпично-монолитный небоскрёб высотой 180 м спроектирован бюро СПИЧ с акцентом на зеркальные фасады и витражное остекление. Два из четырёх фасадов выполнены с экспрессивной пластикой — здание меняет облик в зависимости от ракурса и освещения. В вечернее время работает архитектурная подсветка башни и ландшафта. Класс энергоэффективности здания — «А», толщина утеплителя — 160 мм.
Техническое оснащение рассчитано на бизнес-класс: 4 скоростных пассажирских и 2 грузовых лифта (6 м/с), широкоформатное остекление 2100×2100 и 2100×2700 мм с двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле. Отопление — водяное двухтрубное, разведённое в стяжке пола. Толщина межкомнатных перекрытий — 200–250 мм, что обеспечивает качественную звукоизоляцию между квартирами.
Квартиры и планировочные решения
- Студии — компактные лоты от 28,7 м² с продуманной эргономикой, кухней-нишей и зонами хранения
- Однокомнатные — от 37,1 м², варианты с мастер-спальней, угловым остеклением и гардеробной
- Двухкомнатные — от 52,7 м², планировки с кухней-гостиной, двумя санузлами и панорамными окнами
- Трёхкомнатные — от 67,2 м², раздельные спальни, постирочная, два или три санузла
- Видовые лоты на 52-м этаже — двухуровневые квартиры со вторым светом, потолки 6,2 м
- Возможность объединения соседних лотов для создания собственного мегапространства
Во всех квартирах предусмотрены места хранения. Гардеробные и дополнительные санузлы есть даже в однокомнатных лотах. Планировки разработаны совместно со Студией Артемия Лебедева с акцентом на функциональность и естественное освещение.
Подземный паркинг рассчитан на 99 машиномест с лифтовым доступом. В подземной части также расположены кладовые — отдельные помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, крупногабаритного оборудования.
Клубная инфраструктура SocialHUB
Первые этажи башни отведены под общественное пространство SocialHUB — бесплатный клубный комплекс для резидентов. Содержание обеспечивается доходами от аренды коммерческих помещений на нижних этажах, поэтому жители не платят за пользование. Доступ — только по ключ-картам резидентов.
Мультимедийное лобби оборудовано LED-экранами, сценарным освещением и звуковым сопровождением. Здесь расположены зоны ожидания, велосипедная и колясочная комнаты, гостевой санузел. Дизайн лобби выполнен студией Fruit Design Studio.
Зоны SocialHUB
- Хоум-офис — коворкинг с рабочими местами и шумоизолированные переговорные для удалённой работы и деловых встреч
- Ивент-пространство — лаундж-зона, лекторий, кинопроектор для мероприятий, встреч, совместных просмотров
- Зал для гейминга — оборудованное пространство для киберспорта и развлечений
- Креативная студия — помещение для создания мультимедийного контента: фото, видео, подкасты
- Фитнес-зал и бьюти-кабинет — спортивная зона и кабинет ухода за собой без необходимости выходить из дома
Благоустройство территории
Ландшафтный парк на территории комплекса спроектирован бюро WOWHAUS. Во дворе — шесть тематических зон для активного и спокойного отдыха: амфитеатр, детская площадка, зоны для прогулок со сложным рельефом и озеленением.
У входа установлен арт-объект «Лепестки света» от Студии Артемия Лебедева — скульптурная композиция с металлизированной поверхностью. Днём отражает солнечный свет, вечером включается градиентная подсветка в фиолетово-синих тонах. Малые архитектурные формы — скамейки, вазоны, урны, фонари — также разработаны Студией Лебедева и напечатаны на крупноформатном 3D-принтере.
Транспортная доступность
Район Западное Дегунино — одна из динамично развивающихся локаций на севере Москвы. Основное преимущество — близость сразу к нескольким станциям метро и удобные выезды на магистрали. Для жителей, работающих в центре, дорога до Кремля по Люблинско-Дмитровской линии занимает около 30 минут без пересадок.
Рядом — Дмитровское шоссе с выходом на Северо-восточную хорду, МКАД и ТТК. Автомобилисты добираются до кольцевой за 10–15 минут вне часа пик.
Пешая и транспортная доступность
- Метро Селигерская (Люблинско-Дмитровская линия) — 5 минут пешком
- Метро Верхние Лихоборы (Люблинско-Дмитровская линия) — 10 минут пешком
- Метро Окружная (МЦК, МЦД-1) — 20 минут пешком
- Ж/д станция Моссельмаш — 20 минут пешком
- Ж/д станция Лихоборы — 20 минут пешком
- МКАД — 7 км, ТТК — 8,5 км, МСД — 6 км
Парки и зелёные зоны
- Парк имени Святослава Фёдорова — 3 минуты пешком
- Орловский сад — 5 минут пешком
- Бескудниковский бульвар — 12 минут пешком
- Ангарские пруды — 5 минут на авто
- Грачёвский парк — 15 минут на авто
- Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина РАН — 20 минут на авто
Плотная сеть парков формирует зелёный пояс вокруг комплекса. Ближайший — Парк имени Святослава Фёдорова — расположен буквально через дорогу. Летом здесь работают беговые дорожки и площадки для воркаута, зимой — освещённые лыжные маршруты.
Экологическая обстановка в Западном Дегунино — одна из лучших в Северном округе, благодаря удалённости от промышленных предприятий и близости зелёных массивов.
Образование, спорт и торговля рядом
В радиусе 15 минут пешком — школы, детские сады, спортивные секции и торговые центры. Район полностью самодостаточен: повседневные задачи решаются без длительных поездок. Рядом — крупные торговые центры с супермаркетами, ресторанами, аптеками, сервисными точками.
Для семей с детьми — разнообразие образовательных учреждений: от яслей до общеобразовательных школ, включая английские детские сады и спортивные школы.
Образовательные учреждения
- Школа № 2100 — 11 минут пешком
- Школа № 656 им. А. С. Макаренко (начальное, основное и среднее образование) — 10 минут пешком
- Английский детский сад Discovery English Preschool — 14 минут пешком
- Детский сад и ясли Rybakov Playschool — 5 минут на авто
- Английский детский сад «Горница-Узорница» — 10 минут на авто
Спорт и фитнес
- Детский бассейн и центр развития BabySharkPool — 2 минуты пешком
- Спортивная секция «Боги гимнастики» — 2 минуты пешком
- Фитнес-клуб «Гранд Фитнес» — 4 минуты пешком
- Фитнес-клуб EMS Fitness Pro — 10 минут пешком
- Школа современных танцев Drum Di Fire — 15 минут пешком
- Плавательный бассейн «Бескудниково» — 17 минут пешком
- Футбольная школа Football Lab — 6 минут пешком
- Футбольный клуб «Проект Футбол» — 10 минут на авто
В двух минутах от входа расположен торговый центр XL, в пяти — Avenue Sever. Оба работают ежедневно. В ТЦ XL — супермаркет, фуд-корт, аптеки, банковские отделения, магазины бытовой техники и одежды.
Близость спортивных объектов — серьёзный плюс для семей. Детские секции гимнастики, плавания и футбола расположены в пешей доступности. Взрослые занимаются фитнесом без долгих поездок по городу.
Условия приобретения квартиры
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Проектная декларация и разрешение на строительство размещены на официальном сайте застройщика. Квартиры реализуются напрямую от девелопера Dominanta — без посредников и наценок.
Стартовая стоимость лотов — от 16,1 млн рублей. Цена квадратного метра — от 410 500 до 547 000 рублей, в зависимости от этажа, площади и типа планировки. Видовые лоты верхних этажей оцениваются выше, квартиры средних этажей доступнее.
Финансовые условия
- Скидка 12% на все квартиры при 100% оплате (в том числе с привлечением ипотеки)
- Беспроцентная рассрочка — первоначальный взнос от 25%, срок до 3 лет
- Ипотечные программы — от 5% годовых, доступны программы с государственной поддержкой
- Дизайн-проект от Студии Артемия Лебедева — в подарок при покупке (три варианта интерьера на выбор)
Что входит в стоимость
- Квартира без отделки — свободная планировка, высота потолков 3 м (на 52-м этаже — 6,2 м)
- Широкоформатное остекление с двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле
- Водяное отопление, разводка в стяжке пола
- Подготовка под систему «умный дом»
- Доступ в SocialHUB (коворкинг, ивент-зона, гейминг, фитнес) — бесплатно для резидентов
- Дизайн-проект интерьера квартиры от Студии Артемия Лебедева
На этаже расположено от 6 до 13 квартир. Верхние этажи — менее плотная нарезка, нижние — больше лотов с компактными планировками. Выбор этажа влияет на вид из окон: с 30-го этажа открывается панорама на север Москвы, с 52-го — круговой обзор города.
Для записи на просмотр шоурума, уточнения наличия квартир и расчёта ипотеки — звоните в отдел продаж. Менеджер подберёт варианты под бюджет и пожелания, подготовит персональное коммерческое предложение.
Команда проекта
За архитектуру отвечает бюро СПИЧ — одна из ведущих российских архитектурных мастерских, известная жилыми и общественными зданиями с выразительной пластикой фасадов. Благоустройство разработано бюро WOWHAUS, которое специализируется на городских общественных пространствах (парк Горького, Крымская набережная). Дизайн интерьеров квартир и малые архитектурные формы — Студия Артемия Лебедева.
Девелопер проекта — компания Dominanta. Московская девелоперская компания, реализующая проекты бизнес-класса и премиум-сегмента. Проектная документация согласована Москомархитектурой в январе 2025 года. Строительство стартовало в I квартале 2025 года, плановый срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2028 года.
Участники проекта
- Девелопер: Dominanta
- Архитектура: бюро СПИЧ
- Благоустройство: WOWHAUS
- Дизайн лобби: Fruit Design Studio
- Дизайн квартир и арт-объекты: Студия Артемия Лебедева
Концепция проекта построена вокруг идеи «Живи в своём свете» — индивидуальность, комфорт и самовыражение. Архитектура, интерьеры и общественные пространства подчинены единому замыслу: дать жителям небоскрёба ощущение свободы и принадлежности к сообществу единомышленников.
Для получения актуальных планировок, прайс-листа и записи на экскурсию в шоурум — свяжитесь с отделом продаж по телефону или через форму на сайте. Консультация бесплатна.
