Застройщик Urban Group

В 2017 году впервые были задержаны сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Осенью Правительство России учредило Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд защиты дольщиков), который возглавил генеральный директор АО «Дом.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Весной 2018 у застройщика начались серьезные проблемы: Росреестр перестал регистрировать договора долевого участия, банки отозвали лицензию, а в мае компания остановила продажи квартир. В июне 2018 года Фонд защиты дольщиков подал заявление о банкротстве пяти дочерних компаний Urban Group: «Хайгейт» (официальный застройщик жилых комплексов «Лесобережный» и «Опалиха О3»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), «Экоквартал» (ЖК «Митино О2») и «Ваш город» (ЖК «Видный город»). В июле 2018 Арбитражный суд Московской области признал все пять компаний банкротами, было введено конкурсное производство. Правительство разработало «дорожную карту» завершения строительства: все дома и объекты инфраструктур (в том числе школы и детские сады) будут введены в эксплуатацию до конца 2022 года. Завершение строительства всех жилых домов и объектов инфраструктуры, по оценке Министерства строительства, обойдется примерно в 59 млрд рублей. На первом этапе выделено 8 млрд рублей: 3 млрд из федерального бюджета, 3 млрд – из бюджета Московской области, около 2 млрд – из средств Фонда защиты дольщиков. Всего из федерального бюджета планируется выделить 14,6 млрд руб. – 50% суммы, необходимой для завершения всех начатых жилых домов. В 2019 году начинается продажа имущества, земельных активов и обязательств холдинга Urban Group новому застройщику. Строительный холдинг Urban Group был основан в 2006 году. За 10 лет компания стала одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, заняв в 2016 году второе место по объемам жилищного строительства. Urban Group была включена в список надежных застройщиков, опубликованный Министерством строительства Московской области, и дважды (в 2014 и 2016 году) выигрывала общероссийскую премию «Права потребителей и качество обслуживания». Холдингу принадлежало пять предприятий по выпуску стройматериалов и собственный проектный институт со штатом 250 человек. Urban Group предложила концепцию «Города для жизни» с восемью главными принципами: доступный бюджет покупки, эстетика среды, соседи-единомышленники, благоприятные экологические условия, выгодная клубная программа, высокие темпы строительства, экономия времени на дорогу и полноценная инфраструктура. Помимо традиционных форматов жилья, на рынок недвижимости были выведены новые планировки квартир: эколофты (потолки 3,6 м и панорамные окна), квартиры с окном в ванной, хайфлэты (потолки 3,2 м), двухуровневые квартиры на последних этажах с большими террасами (35-75 кв. м) и ситихаусы на первых этажах с террасами-двориками (10-30 кв. м). Автор проектов всех жилых комплексов – Максим Атаянц, российский архитектор и художник, преподаватель римских отделений Университета Нотр-Дам и Университета Сапиенца, Санкт-Петербургской Академии Художеств, основатель «Мастерской Максима Атаянца» в Санкт-Петербурге. За 10 лет работы (с 2006 по 2016) компания реализовала четыре проекта ЖК: «Ивакино-Покровское» (г. Химки, сдан в июле 2009 г.), «Новосходненский» (г. Химки, 2012), «Опалиха О2» (г. Красногорск, 2014) и «Город набережных» (г. Химки, 2015). Первый проект, «Ивано-Покровское», начатый в 2007 году и законченный в 2009, представляет собой 278 трехэтажных таунхаусов на участке 9,08 га. Все квартиры были проданы. Поселок напоминает центр старого европейского города, где дома тесно примыкают друг другу и у каждого индивидуальный облик по цвету и фактуре фасада, декоративным элементам. Дворы украшают зеленые аллеи со скамейками и фонарями. ЖК «Опалиха О2» был назван «Лучшим строящимся жилым комплексом Подмосковья эконом-класса», а в 2016 году стал «Лучшим реализованным проектом комплексного освоения территории» на Втором градостроительном конкурсе Минстроя России. «Город набережных» выиграл Архитектурную премию Губернатора Московской области, становился «Лучшим проектом комплексной застройки» и «Инновацией года». С 2016 года было начато строительство еще шести комплексов: «Солнечная система» (г. Химки), «Митино О2» (Красногорский р-н), «Опалиха О3» (г. Красногорск), «Видный город» (г. Видное), «Лайково» (Одинцовский р-н) и «Лесобережный» (Красногорский р-н).