Застройщик State Development

State Development – московский девелопер, одна из первых строительных компаний в сегменте столичного жилья класса de luxe и основатель направления нео-лофт на рынке недвижимости мануфактурного стиля. State Development – один из авторов уникального масштабного проекта «АртКвартал» на территории 510 га в Москве, где создается новая городская среда для творческого класса. Реализуется несколько проектов за рубежом. Пятизвездочный курорт Cam Ranh Flowers Resort расположен во Вьетнаме, на берегу залива Камрань Южно-Китайского моря (на участке 15 га – отель на 256 номеров и 10 бунгало для отдыха, а также виллы и апартаменты на продажу). В Чехии построен международный детский оздоровительный комплекс LibaCamp, а замок XIII века реконструирован в отель Liba Castle SPA Resort. Помимо инвестиционной и строительной деятельности, State Development занимается управлением недвижимостью и эксплуатацией зданий. Компания основана в 1996 году предпринимателем Андреем Гриневым, выпускником Московского института инженеров транспорта. Он возглавил творческую команду и сформулировал главные приоритеты: строить так, как делал бы это для себя; отвечать за каждую деталь и создавать дома, украшающие город. Первые десять лет компания посвятила строительству домов премиального класса, расположенных между Остоженкой и Пречистенской набережной в пределах «Золотой Мили» – самого привилегированного и дорогого района Москвы. В этот же период сдается два офисных центра. Дебютный проект реализован в 1999 году. Жилой особняк в 1-м Зачатьевском переулке (д.15) был награжден призом «Золотое сечение» как лучший проект реставрации исторического здания. В доме были бережно сохранены главные элементы и конструкции, в том числе декоративные украшения. Обновлен фасад и кровля, укреплен фундамент. В 1999 году реконструирован трехэтажный дом на шесть квартир с уютным двором и садом во 2-м Зачатьевском переулке (д.13). В квартирах есть действующие камины, для каждой квартиры предусмотрено машиноместо в гараже. В 2002 году построен четырехэтажный клубный дом на 20 квартир от 60 до 400 кв. м в Молочном переулке (д.4). В отделке фасадов использованы: качественная штукатурка, кирпич и дерево. В 2004 году завершен жилой комплекс «Виктория» – семиэтажный дом в Пожарском переулке (д.5а) в стиле модерн по проекту архитектора Павла Андреева. Это одно из самых красивых зданий в Хамовниках. В нем всего 11 квартир от 300 кв. м: в каждой дровяной камин, французские балконы и эркеры, а на 6-м и 7-м этаже – открытые террасы до 50 кв. м. В 2005 году компания реализует первый проект недвижимости в стиле лофт и первый свой бизнес-центр – три реконструированных кирпичных малоэтажных здания начала 20 века на Самокатной улице в Лефортово. Фасады выполнены из клейменого кирпича, интерьеры сохраняют мануфактурный облик: натуральная кладка стен, чугунные колонны и металлические балки, открытые трубы коммуникаций, огромные окна и потолки до 10 м высотой. Офисный комплекс получил премию в 2006 году на конкурсе Commercial Real Estate. В 2006 году сдается бизнес-центр «Депо» в Пожарском переулке (д.15), где находится головной офис State Development. Фасады отделаны натуральным гранитом и алюминиевыми композитными панелями, офисы располагаются в лофт-помещениях с высокими потолками и большими окнами. В 2010 году на первом этаже здания был открыт итальянский ресторан Aromi La Bottega. Второе десятилетие State Development ознаменовано выходом на рынок недвижимости Москвы ярких и неординарных проектов, демонстрирующих новые подходы к созданию жилой среды. В 2011 году построен жилой комплекс ArtHouse из двух 5-6-этажных зданий на берегу Яузы по проекту архитектора Сергея Скуратова. Компания предложила концепцию нео-лофта – вместо реконструкции старых фабричных зданий строятся новые, которые воспроизводят мануфактурную стилистику: потолки от 4 до 10 метров и большие окна, в отделке доминирует кирпич, металл и дерево. В «АртХаусе» фасады облицованы клинкерным кирпичом серых, коричневых и терракотовых оттенков, площадь квартир – от 80 до 490 кв. м. ЖК Arthouse получил Гран-при на выставке «АРХ Москва» и конкурсе ARCH-AWARDS Russia как лучший проект жилого комплекса, участвовал в международной выставке Millionaire Fair. В одном из пентхаусов комплекса была открыта арт-площадка Door 19 – pop-up клуб с арт-галереей, рестораном и баром. В 2013 году компания начинает совместно с Правительством Москвы масштабный проект «АртКвартал», который охватывает территорию 510 га, затрагивая четыре района: Лефортово, Басманный, Красносельский и Таганский. Андрей Гринев создает общественную некоммерческую организацию «Союз Творческих территорий», в которую также вошли Artplay, «Винзавод» и «Гоголь-центр». Главная задача объединения – представлять интересы творческого класса, продумывать и развивать проект. Вся территория разделена на 11 микрорайонов по 25-45 га, где творческие люди будут жить, работать, открывать арт-галереи, художественные мастерские, киностудии и архитектурные бюро, проводить выставки и фестивали.