Застройщик ГК СУ-155

ГК «СУ-155» до 2014 года была одной из крупнейших в России строительных компаний, в состав которой входило более 130 подразделений, включая 45 промышленных предприятий, расположенных в 50 городах России. В компании работает более 20 000 человек. Основана компания в 1993 году – было учреждено ЗАО «СУ-155» (в 2014 переименовано в АО «СУ-155»), но история предприятия ведется с 1954 года. Тогда на базе треста «Мосфундаментстрой №1» (МФС-1) был создан «Строймонтажтрест №3», который в дальнейшем преобразован в «Строительное управление № 155». Главное направление деятельности – строительство панельных домов из материалов, производимых на заводах компании: серия И-155 и ее модификации, ИП-46С и 90.1. «СУ-155» занимало ведущие позиции по объемам ввода жилья: в 2013-м было построено 1,65 млн. кв. м, в 2014-м его назвали крупнейшим девелопером России. Огромный опыт строительных работ, мощная производственная база, недавняя модернизация заводов и внедрение комфортных усовершенствованных серий панельных домов, разработка концепции мини-городов CITY и привлечение в современные проекты лучших архитекторов – все это позволило компании удерживать лидерство на рынке и войти в перечень системообразующих предприятий России. «СУ-155» принимало участие в реконструкции Большого театра (2009), строительстве картинной галереи Ильи Глазунова на Волхонке, в создании крупнейшего в Европе всесезонного горнолыжного комплекса «СНЕЖ.КОМ», в восстановлении собора Николы Белого в Серпухове, а также строительстве Учебного театра ГИТИС и Фундаментальной библиотеки МГУ. Заказчиками «СУ-155» были государственные министерства и ведомства: Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Федеральная служба безопасности, Министерство образования и науки, Министерство экономического развития и другие. Доля бюджетных строек составляла до 70% от общего количества проектов. С 2014 года компания переживает трудные времена. Сокращение государственных заказов с бюджетным финансированием, снижение покупательского спроса на рынке, нехватка оборотных средств из-за инвестиций, произведенных в предшествующие два года (в размере около 7,6 млрд. руб.), а также трудности с получением кредитов остановили работу на предприятиях и стройках «СУ-155». 14 апреля 2016 года Арбитражный суд Москвы признал ЗАО «Группа компаний СУ-155» финансово несостоятельным по иску Банка Москвы. Ранее с исками обращались Сбербанк России, Росбанк, Глобэкс, ВТБ и другие организации. Банк «Российский капитал» будет финансировать завершение строительства объектов ГК «СУ-155». Ориентировочно, на это потребуется до 48 млрд. руб. Такое решение было принято 09 декабря 2015 года на Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции в соответствии с концепцией, разработанной Министерством строительства и ЖКХ России. Также определен механизм санации компании и график строительных работ. Всего в 14 регионах России 155 незаконченных объектов «СУ-155», включая 147 жилых домов, из которых 73 расположены в Москве и Московской области. Пострадало около 40 тысяч дольщиков и пайщиков ЖСК. Достроить все объекты предполагается до конца 2018 года. В Москве проблемными оказались шесть жилых комплексов: «Фили-Давыдково» (достраивается первым, сдача – осень 2016), «Нагатино-Садовники» (12-24 этажный дом серии И-155н), «Новые Черемушки» (три 36-этажных монолитно-кирпичных дома), «Чертаново» (три монолитно-каркасных дома переменной этажности), ЖК «на улице Железнодорожная» в Щербинке и Sky City на улице Бочкова (территория бывшего Калибровского завода). Проект Sky City создал испанский архитектор Рикардо Бофилл. На основе концепции современного «мини-города» и специально для реализации проектов City компания провела полную модернизацию своих предприятий. В Подмосковье планировалось строительство Flight City на 16 га в Солнечногорском районе и Like City – мини-города в Одинцовском районе на территории 100 га с озером (проект голландского архитектурного бюро Cie Architect). Среди других незавершенных комплексов «СУ-155» в Подмосковье – микрорайон «Южное Домодедово» (г. Домодедово), ЖК «Чехова, корп. 16» в Старой Купавне, «Одинцово, мкр. 8» (г. Одинцово), ЖК «Губернский» в г. Чехов и другие. с 2016 года ликвидирована.