Застройщик Жилспецстрой

История компания «Жилспецстрой» началась в 1992 году — предприятие было частью крупной группы компаний МНР. С 2004 года «Жилспецстрой», офис которого находится в Павловске, специализируется на возведении жилой недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания выступает в роли заказчика, застройщика и генподрядчика, осуществляет технадзор. Среди дополнительных направлений деятельности — услуги по проектированию, обследование с помощью эндоскопов в строительной промышленности, инжиниринг в горной добыче, а также гражданском и промышленном строительстве и энергетике, проектные и инженерно-технические разработки по гражданскому строительству и общественным сооружениям. В распоряжении «Жилспецстроя» — солидный парк техники и строительного оборудования. Строящиеся и построенные жилые комплексы от компании впечатляют своим разнообразием. Среди них есть как многоэтажные, так и малоэтажные проекты, на которые сделан особый акцент. Класс объектов варьируется от комфорта до бизнеса, жилье сдается как без отделки, так и с предчистовой отделкой. Практически во всех объектах предусмотрены подземные паркинги — число машиномест в них в некоторых случаях может превышать количество квартир. Большинство комплексов имеет собственный набор инфраструктуры. Среди объектов есть монолитно-кирпичные и кирпичные строения, а также несколько проектов реконструкции. Основная часть зданий строится организацией в исторических пригородах Санкт-Петербурга. Первый ЖК был сдан в 2013 году — проект бизнес-класса «Мариинский парк» был возведен в центре Павловска (три кирпичных корпуса переменной высотности, облицованных фасадной плиткой под натуральный камень). ЖК оборудован подземным паркингом на 50 машиномест. Квартиры площадью от 47 до 99 кв. м отличаются большими кухнями (до 22 кв. м). Одно-, двух- и трехкомнатное жилье сдавалось с предчистовой отделкой — на полу была выполнена цементно-песчаная стяжка, стены и откосы отштукатурили, установили газовые плиты и газовые котлы. На первом этаже размещены объекты инфраструктуры. В 2016 году компания построила в Невском районе многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Новая Александрия» (монолитный 18 этажный шестисекционный корпус, оборудованный подземным паркингом на 61 машиноместо). На первом этаже располагаются объекты внутренней инфраструктуры. В «Новой Александрии» представлены квартиры площадью от 83 до 198 кв. м. Все жилье сдано с подготовкой под чистовую отделку. В активной стадии строительства находятся три малоэтажных комплекса в Пушкине и в Павловске. ЖК бизнес-класса «Софийский бульвар» в Пушкине представляет собой трехэтажное кирпичное здание в стиле неоконструктивизма, рассчитанное всего на 18 квартир. Здесь представлено 2-4-комнатное жилье солидных площадей — от 98,7 до 353 кв. м. Изюминка проекта — высокие трехметровые потолки и панорамные окна. Предусмотрен подземный паркинг на 28 машиномест, что значительно превышает количество квартир. У проекта уникальное расположение – он находится практически на территории Детского парка, а в пешей доступности находится железнодорожная станция «Царское село». Несмотря на малую высотность здания, оно будет оборудовано лифтами. Квартиры будут передаваться покупателю без отделки. ЖК бизнес-класса «Миранда» в центре Павловска тоже отличается камерностью. В его составе — два трехэтажных корпуса, рассчитанных всего на 24 квартиры. Оба здания оформлены в стиле русского усадебного зодчества XIX века — одно из них представляет собой новостройку, а другое — реконструируемое застройщиком историческое строение. В отделке фасадов использованы фиброцементные панели, имитирующие дерево, штукатурка. Отличительной деталью архитектурного облика выступают эркеры. Площадь 1-4-комнатного жилья составляет от 58 до 113 кв. м, а двухуровневых квартир — 257 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателю с предчистовой отделкой. Подземный паркинг не запланирован, но предусмотрен наземный с обширным навесом. Территорию ЖК огородят и поставят под видеонаблюдение. У комплекса хорошее расположение — в непосредственной близости находится Государственный музей-заповедник «Павловск» и парк Миранда с Купальным прудом. Еще один уникальный проект от компании — клубный дом-особняк «Маршалл» в центре Пушкина, в непосредственной близости от парков и дворцов Царского Села. Этот проект — реконструкция старинного особняка, проводимая по рисункам Могинетти. В двухэтажном особняке с уникальным внешним и внутренним дизайном разместится всего 11 квартир свободной планировки площадью от 70,5 до 115,9 кв. м и высотой потолков 3 м. Специальное предложение — квартиры из двух уровней. Предусмотрен подземный паркинг на 14 машиномест, а на цокольном этаже разместятся коммерческие помещения.